مرجع صالح به تقسیم مال غیرمنقول

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1384/09/02
برگزار شده توسط: استان یزد/ شهر ابرکوه
موضوع
مرجع صالح به تقسیم مال غیرمنقول
پرسش
آیا تقسیم ماترک غیرمنقول در دادگاه باید به عمل آید یا در واحد ثبتی محل وقوع ملک؟
نظر هیئت عالی
تقسیم ماترک غیرمنقول در دادگاه عمومی انجام می‌شود. آنچه در صلاحیت واحد ثبتی قرار داده شده افراز املاک غیرمنقول است که ارتباطی با تقسیم ماترک ندارد زیرا تقسیم ماترک مستلزم جلب نظر کارشناس و رسیدگی‌های قضایی و سرانجام صدور حکم به تقسیم ماترک است. بدیهی است پس از تقسیم ماترک در صورتیکه ورثه تصمیم به افراز غیرمنقول داشته باشند باید به واحد ثبتی مراجعه کنند.
نظر اکثریت
با توجه به قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 تقسیم ماترک غیرمنقول نیز در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک است.
نظر اقلیت
به دلیل اینکه تقسیم ماترک بهطور کلی اعم از منقول و غیرمنقول از امور حسبی است، از شمول قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج بوده و مشمول قانون امور حسبی است، از این رو تقسیم ماترک اعم از منقول و غیرمنقول در دادگاه باید به عمل آید.