لزوم اجرای تعهد به انعقاد عقد بیع

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۰/۰۹/۱۹
برگزار شده توسط: استان اصفهان/ شهر فریدونشهر
موضوع
لزوم اجرای تعهد به انعقاد عقد بیع
پرسش
آیا تعهد به انعقاد عقد بیع، لازم الاجرا میباشد؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (۸): بر حسب مقررات ماده ۱۰ قانون مدنی قرارداد های خصوصی، نسبت به اشخاصی که آن را منعقد می کنند در صورتی که مخالف قانون نباشد، نافذ است و همچنین بر طبق مقررات مواد ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱ و ۲۲۲ همان قانون، طرفین قرارداد ملزم به اجرای تعهدات و عقودی که بر طبق قانون واقع شده میباشند و نیز به موجب ماده ۲۱۴ قانون مدنی که مقرر میدارد: «مورد معامله باید مال یا عملی باشد که هر یک از متعاملین تعهد به تسلیم یا ایفای آن می کنند.» در مانحنفیه، اگر تعهد به انعقاد عقد بیع شود این تعهد با توجه به مواد قانونی مذکور لازم الاجرا است.
نظر اتفاقی
بر اساس مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی، طرفین ملزم به اجرای کلیه تعهداتی هستند که در حین عقود برعهده می گیرند، ضمن اینکه تفاوتی بین عمل مادی و اعمال حقوقی نمیباشد. علاوه بر آن ذکر لفظ «عمل» که در ماده ۲۱۴ قانون مدنی، به عنوان مورد معامله مطرح شده است، شامل عمل حقوقی نیز میشود چرا که این لفظ به صورت مطلق و عام در این ماده قید شده است. پس تعهد به انجام اعمال حقوقی مانند تعهد به انعقاد عقد بیع لازم الاجرا است.