قابلیت طرح توآمان دعوای اثبات مالکیت و خلع ید در دادگاه

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۶/۰۴/۰۴
برگزار شده توسط: استان کرمان/ شهر سیرجان
موضوع
قابلیت طرح توآمان دعوای اثبات مالکیت و خلع ید در دادگاه
پرسش
دعاوی خلع ید از اعیان غیر منقول که مستند دعوای آن یک فقره سند عادی باشد قابلیت استماع ندارد. آیا دعوای اثبات مالکیت و خلع ید توأمان در دادگاه قابلیت طرح و اقامه دارند؟
نظر هیئت عالی
خلع ید از اعیان غیر منقول، فرع بر اثبات مالکیت است و مطابق رای وحدت رویه ۶۷۲/۸۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوای خلع ید به استناد سند عادی قابلیت استماع ندارد.
مدعی در اجرای مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت باید در دادخواست خود حسب مورد الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال و خلع ید و تحویل ملک یا اثبات مالکیت در مورد پرونده هایی که جریان ثبتی آنها خاتمه نیافته است به طرفیت ایادی قبلی و متعاقباً خلع ید غاصبانه را تقاضا کند.
نظر اکثریت
طبق رای وحدت رویه ۶۷۲/۸۳ رسیدگی به دعاوی خلع یدی که مستند دعوای خواهان یک فقره سند عادی است قابلیت استماع در دادگاه را ندارد ولیکن چنانچه دعوای اثبات مالکیت توأم با خلع ید مطرح شود، دادگاه پس از بررسی و صدور حکم بر اثبات مالکیت، دعوای خلع ید را نیز مورد پذیرش قرار داده و خوانده را به خلع ید از اعیان غیر منقول محکوم خواهد کرد.
نظر اقلیت
دعاوی اثبات مالکیت و خلع ید توأمان در دادگاه قابلیت استماع ندارد و منحصراً رسیدگی به دعوای خلع ید به استناد رای وحدت رویه مذکور فرع بر داشتن سند رسمی است. چنانچه خواهان دعوا، سند رسمی دفترچه ای یا موضوع ماده ۲۲ قانون ثبت که از طریق اداره ثبت اسناد اخذ میشود، نداشته باشد دعوای نامبرده مبنی بر خلع ید نیز قابل استماع نخواهد بود و طرح دعوای اثبات مالکیت نیز در محاکم قابلیت استماع ندارد.