صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۸/۱۰/۰۱
برگزار شده توسط: استان قزوین/ شهر قزوین
موضوع
عدول دادگاه از تصمیم قطعی پس از تأیید مزایده و اطلاع از وقوع اشتباه در مزایده
پرسش
الف: آیا دادگاه پس از تأیید مزایده (ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام مدنی) و اطلاع از وقوعِ اشتباه در مزایده، می‌تواند از این تصمیم عدول کند؟ب: چنان‌چه پس از تأیید صحت مزایده، سند انتقال تنظیم شده باشد (به نام محکومٌ‌له یا شخص ثالث)، آیا دادگاه می‌تواند ضمنِ عدول از تصمیم، سند را نیز ابطال نماید؟ج: آیا اقامه دعوای مستقل مبنی ‌بر ابطال مزایده و سند، پس از مدت یک هفته مذکور در ماده ۱۴۲ اجرای احکام مدنی و تأیید مزایده و تنظیم سند رسمی به نام برنده مزایده، قابل استماع و پذیرش است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (۱) مدنی: همان‌گونه که در نظریه شماره ۶۶۵۲/۷ مورخ ۱۳۷۹/۱۰/۲۲ اداره حقوقی قوه قضاییه ذکر شده، دستور صدور سند انتقال ملک که به استناد ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ از ناحیه دادگاه صادر می‌شود، قطعی است. لذا الغا یا عدول از آن موجه نبوده فاقد مجوز قانونی است. از آن جایی که دادگاه باید با نظارت کامل در جریان اجرای حکم، پس از احراز صحت جریان مزایده دستور صدور سند انتقال را به نام خریدار بدهد، دستور صدور سند و انتقال ملک به نام خریدار در واقع به جای حکم تملیک است و به همین اعتبار، قطعی شناخته شده است. اگر قرار باشد تصمیمات قطعی مراجع قضایی هر آن دستخوش عدول و الغا شود، این امر علاوه بر این‌که نظم رسیدگی را مختل می‌سازد موجب تضییع حقوق اشخاص ثالث (خریدار) خواهد بود. بنابراین، پاسخ سوال اول صائب به نظر نمی‌رسد ولیکن پاسخ‌های سوالات دوم و سوم از حیث نتیجه صحیح بوده، تأیید می‌شود. با تنظیم سند انتقال اجرایی هرگونه ادعایی باید به طرفیت اطراف سند انتقال اجرایی مطرح شود.
نظر اکثریت
مادام‌که تصمیم بر تنفیذ صحت مزایده به تنظیم سند نینجامیده، با توجه به این‌که تصمیم بر تنفیذ مزایده از جمله تصمیمات اداری است نه قضایی، لذا قابل عدول است و دادگاه می‌تواند از آن عدول کند و لفظ «قطعی» مندرج در ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام مدنی، به معنای قابلیت اعتراض به این تصمیم است، نه این‌که بخواهد این تصمیم را مشمول قاعده فراغ دادرس قرار دهد لذا قابل عدول است.
o قسمت ب:
• اتفاق‌نظر:
با توجه به این‌که سند تنظیم شده، الغا و ابطال سند به صرف عدول از تصمیم، ناموجه است، در این فرض، شخص ذی‌نفع باید با تقدیم دادخواست مقتضی، رسیدگی قضایی را خواستار شود.
o قسمت ج:
• اتفاق‌نظر:
با توجه به این‌که اصل بر پذیرش دعاوی است و هدف از دادرسی احقاق حق است، لذا چنین دعوایی قابل استماع بوده و مانعی در پذیرش آن وجود ندارد.
نظر اقلیت
*