ضرورت معرفی مأمور انتظامی در معیت مأمورین اداره ثبت در افراز ملک مشاعی

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۴/۰۹/۰۸
برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر مراغه
موضوع
ضرورت معرفی مامور انتظامی در معیت مامورین اداره ثبت در افراز ملک مشاعی
پرسش
در یک ملک مشاعی که سابقه ثبتی دارد دو نفر شریک هستند، یکی از شرکا به اداره ثبت مراجعه و تقاضای افراز ملک می کند. شریک دیگر که متصرف نیز میباشد مانع ورود مامورین ثبت برای افراز میشود. اداره ثبت از دادگستری تقاضا کرده مامور انتظامی برای ورود به محل معرفی کنند و اجازه ورود با قهر و غلبه بدهد؛ دادگستری اعلام کرده اعزام نماینده و مامور انتظامی وجاهت قانونی ندارد تکلیف شریک متقاضی افراز چیست؟
بررسی موضوع لزوم یا عدم لزوم اعزام و معرفی نماینده و مامور انتظامی به همراه مامورین اداره ثبت جهت بررسی و انجام اقدامات افراز ملک مشاعی.
نظر هیات عالی
نشست قضایی (*۴) مدنی: با توجه به اینکه افراز واجد جنبه حقوقی است در صورتی که شریک از ورود ماموین ثبت اسناد و املاک به محل برای افراز ممانعت به عمل آورد نمی توان اجازه ورود به محل را از طریق دادگستری با قهر و غلبه فراهم ساخت. بنابراین، به لحاظ فراهم نبودن موجبات افراز از حیث ورود به محل، رسیدگی تا رفع مانع متوقف خواهد بود.
نظر اکثریت
ممانعت از ورود مامورین ثبت به عنوان مقاومت در برابر مامورین رسمی دولت بوده و تمرد محسوب میشود و حسب مدلول ماده ۶۰۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات های بازدارنده) عنوان جزایی داشته که حسب گزارش اداره ثبت قابل پیگیری است و اعزام نماینده و مامور فاقد وجاهت قانونی است.
نظر اقلیت
برای جلوگیری از تضییع حقوق و کاهش از تشریفات اداری، اعزام مامور انتظامی جایز است.