صدور حکم خلع ید با نظر کارشناس

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۳/۰۷/۰۶
برگزار شده توسط: استان ایلام/ شهر ایلام
موضوع
صدور حکم خلع ید با نظر کارشناس
پرسش
در صورتی که حکم به خلع ید در دادگاه بر مبنای نظریه کارشناسی صادر شده باشد و در صدور حکم بر اسناد مالکیت (سند رسمی) که به میزان زمین متصرفی خوانده است توجهی نشده باشد و حکم صادره نیز قطعی شود به این معنا که مازاد بر اسناد رسمی زمینی باقی نمانده تا حکم (خلع ید) اجرا شود و محکوم علیه نیز مورد استناد را به غیر منتقل کرده، تکلیف منتقلالیهم چیست؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (*۴) مدنی: از سوال مطروحه چنین مستفاد میشود که دادرس دادگاه بدون توجه به سند مالکیت ارائه شده از ناحیه خوانده صرفاً با تبعیت از نظر کارشناس منتخب حکم به خلع ید خوانده از بیّن مورد دعوا میدهد که ملک متعلق به خوانده است یا لااقل قسمتی از آن متعلق به خوانده است.
این رای مخدوش و خلاف قانون است. برای جلوگیری از تضییع حقوق خوانده دو راه وجود دارد یکی اینکه مطابق تبصره ۲ ماده ۱۸ قانون اصلاح قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب ظرف سی روز از شعب تشخیص دیوان عالی کشور تقاضای تجدیدنظر کند یا اینکه با توسل به ریاست محترم قوه قضاییه تقاضای خود را از این طریق اعمال کند که در صورت احراز خلاف قانون بودن رای بر حسب ماده ۲ قانون اختیارات از طرف معظمله دستور تجدید رسیدگی داده میشود.
نظر اتفاقی
باید قائل به تفکیک شد. زمانی که حکم در حال اجرا است حقوق منتقلالیهم از طریق اعتراض ثالث موضوع ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی حفظ شود چنانچه اسناد از سوی خوانده ابراز نشده رای خلاف بیّن و قابل طرح در شعبه تشخیص است. همچنین مواد ۳۹۰، ۳۹۱ قانون مدنی از باب ضمان درک مبیع در صورت جهل منتقلالیهم به موضوع مشکل ایشان را حل خواهد کرد.