دادگاه صالح صدور دستور موقت در عقد بیع مال غیر منقول واقع شده در دو حوزه قضایی متفاوت

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۸/۰۶/۲۲
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر آستارا
موضوع
دادگاه صالح صدور دستور موقت در عقد بیع مال غیر منقول واقع شده در دو حوزه قضایی متفاوت
پرسش
در عقد بیع نسبت به مال غیر منقول، بابت بخشی از ثمن، ملکی قرار گرفته که در حوزه قضایی دیگر واقع است چنانچه خریدار دعوای تایید فسخ معامله مطرح کرده و ضمن آن درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال نسبت به ملک موضوع ثمن را تقاضا نموده باشند در این فرض در خصوص درخواست دستور موقت، کدام دادگاه صالح به رسیدگی میباشد؟
نظر هیئت عالی
در صورتی که اصل دعوی در دادگاه ذیصلاح (محل استقرار مبیع غیر منقول) طرح نشده باشد به استناد ماده ۳۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی امکان درخواست و صدور دستور موقت نسبت به بخشی از ثمن معامله از دادگاه محل وقوع مال (ثمن معامله) وجود دارد.
نظر اکثریت
با عنایت به مفاد ماده ۳۱۱ و ۱۶ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و نظریه مشورتی ۱۴۹/۷ مورخ ۸۳ اداره حقوقی قوه قضاییه در صورتی که اصل دعوی در دادگاهی مطرح باشد همان دادگاه صالح است و دیگر نمی توان در دادگاه موضوع دادخواست اقامه دعوا کرد.
نظر اقلیت
با عنایت به نصّ صریح ماده ۳۱۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی که مقرر داشته « هرگاه موضوع دستور موقت، در مقرّ دادگاهی غیر از دادگاه های یاد شده در ماده قبل (۳۱۱) باشد، درخواست دستور موقت از آن دادگاه به عمل می آید، اگر چه صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را نداشته باشد» دادگاه محل وقوع مال صالح به رسیدگی میباشد.