تکلیف واحد اجرای احکام مدنی صرفاً نسبت به تحویل مال منقول به برنده مزایده

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۲/۰۷/۰۱
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بهشهر
موضوع
تکلیف واحد اجرای احکام مدنی صرفاً نسبت به تحویل مال منقول به برنده مزایده
پرسش
پس از مزایده مال در اجرای احکام مدنی آیا اجرای احکام مکلف به تحویل مال به برنده مزایده خواهد بود؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (۱) مدنی: در مورد اموال منقول با صراحت ماده ۱۳۴ قانون اجرای احکام مدنی، تحویل مال به برنده مزایده منطبق با قانون است؛ ولیکن در مورد املاک و اموال غیر منقول، تکلیف دادگاه، صدور دستور انتقال به برنده مزایده در صورت احراز صحت جریان مزایده است و با صدور سند انتقال اجرایی در صورتی که ملک در تصرف ثالث یا مستاجر یا محکوم علیه باشد، دایره اجرا تکلیفی به خلع ید ندارد و اساساً در این زمینه اجراییه صادر نشده است. بنابراین، با توجه به اسباب موجهه نظر اقلیت صائب تشخیص و تأیید میشود.
نظر اکثریت
با عنایت به ماده ۱۱۱ و ماده ۱۳۴ قانون اجرای احکام مدنی، پس از مزایده، اجرای احکام مکلف به تحویل مال به برنده مزایده است.
نظر اقلیت
در خصوص مزایده اموال منقول به استناد ماده ۱۳۴ قانون اجرای احکام مدنی که اشاره به تسلیم مال بعد از پرداخت تمام بهای آن دارد، مال مورد مزایده به برنده مزایده تحویل میشود. لیکن در خصوص اموال غیر منقول، مطابق مواد ۱۴۳ و ۱۴۴ قانون مذکور، صرفاً دستور تملیک صادر میشود و واحد اجرا تکلیفی به تحویل ملک مورد مزایده به برنده ندارد. نظریه شماره ۷۲۷/۷ – ۱۳۸۰/۲/۱۵ اداره حقوقی نیز موید همین نظر است. ضمن اینکه ماده ۱۱۱ قانون مرقوم، مربوط به قبل از جریان مزایده و تحویل ملک به مالک به جایگزینی از امین است و مراد، تحویل به برنده مزایده نیست.