تقاضای خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۷۹/۰۲/۰۲
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بهشهر
موضوع
تقاضای خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری
پرسش
زمینی به مساحت دویست مترمربع به صورت عادی بین سه نفر از وراث تقسیم شده است و زمین در محدوده شهری قراردارد و احد از آنان تقاضای خلع ید سهم خویش را بر اساس تقسیم نامه دارد، آیا رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری الزامی است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (۵): دادگاه در رسیدگی به دعوای خلع ید تکلیفی به اعمال مقررات ماده ۱۰۱ قانون شهرداری و یا ماده ۶ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ندارد و به دعوای خلع ید وفق مقررات رسیدگی خواهد کرد. با توجه به اینکه تقسیم عادی مورد اختلاف بوده و بر تأیید صحت آن نیز اظهارنظری نشده، صدور حکم در حدود سهم الارث خواهان از ملک مزبور امکانپذیر خواهد بود.
نظر اکثریت
با توجه به اینکه افراد در زمانی که دعاوی راجع به تقسیم، یا افراز مطرح می کنند، مکلف به رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری میباشند و در تقاضای خلع ید دادگاه تکلیفی برای ورود به موضوع ندارد و استعلام از شهرداری و اخذ مجوز از شهرداری ضرورت نداشته، دادگاه میتواند حکم به خلع ید را صادر کند، اگرچه تقسیم و تفکیک برخلاف مقررات شهرداری بین طرفین صورت گرفته باشد به هرحال شهرداری صرفاً میتواند مجوز ساخت را به آنها ندهد.
نظر اقلیت
با توجه به اینکه رعایت ماده ۱۰۱ قانون مذکور برای دادگاه ها الزامی میباشد و تقسیم برخلاف مقررات و نظامات شهرداری، باطل میباشد، استعلام از شهرداری و اخذ مجوز از آن اداره لازم است. بر این اساس اگر موضوع متنازعفیه برخلاف مقررات شهرداری و با متراژ کمتر از تراکم شهرداری تقسیم شده باشد، حکم به خلع ید نمی توان صادر کرد.