تعریف قانونی و عرفی سند مالکیت رسمی نسبت به املاک دارای سابقه ثبت

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۷/۰۸/۲۲
برگزار شده توسط: استان همدان/ شهر رزن
موضوع
تعریف قانونی و عرفی سند مالکیت رسمی نسبت به املاک دارای سابقه ثبت
پرسش
با توجه به قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی در ماده ۱۶۲ ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف میباشد؛ آیا سند مالکیت لزوماً باید سند رسمی باشد یا سند عادی نیز میتواند باشد؟
نظر هیات عالی
منظور قانونگذار از سند مالکیت ابرازی به عنوان دلیل مالکیت در ماده ۱۶۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، تعریف قانونی و عرفی سند مالکیت رسمی نسبت به املاک دارای سابقه ثبت میباشد.
نظر اکثریت
با توجه به ماده ۱۷۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی که امکان تردید و انکار سند را پیش بینی کرده است و با توجه به اینکه صرفاً سند عادی است که میتواند مورد انکار و تردید قرار گیرد؛ لذا ارائه سند عادی هم دلیل سبق تصرف میتواند باشد.
نظر اقلیت
با توجه به قانون ثبت و ماده ۲۲ آن، دولت صرفاً دارندگان سند رسمی را در اموال غیر منقول به رسمیت شناخته است؛ لذا ارائه سند عادی در فرض سوال نمی تواند دلیل سبق تصرف به حساب آید.