امکان تلقی ملک مشاعی به عنوان مستثنیات دین

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۴۰۱/۰۷/۰۶
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر خرم بید
موضوع
امکان تلقی ملک مشاعی به عنوان مستثنیات دین
پرسش
محکوم له در پرونده اجرایی محکومیت مالی، یک منزل مسکونی با مالکیت مشاعی از محکوم علیه جهت مزایده معرفی مینماید، آیا محکوم علیه در خصوص منزل مسکونی مشاعی میتواند ادعای مستثنیات دین مطرح نماید؟
نظر هیات عالی
در صورتی که محکوم علیه خود یا خانواده اش در آن منزل مسکونی مشاعی سکونت داشته باشد و حتی با رهن دادن آن و سپردن ودیعه حاصله، منزل دیگری در آن شهر یا شهر دیگر رهن و اجاره نموده باشد؛ با حصول سایر شرایط از مستثنیات دین تلقی میشود و نظریه اکثریت مطلوب است.
نظر اکثریت
ملاک مستثنیات دین بودن منزل، سکونت محکوم علیه در آن میباشد؛ اعم از اینکه منزل مشاع باشد یا مفروز؛ چنانچه منزل مسکونی محکوم علیه عرفاً در شان وی و محل سکونت او باشد، جزء مستثنیات دین است؛ گرچه وی فقط مالک مشاعی آن باشد.
نظر اقلیت
ملک مشاعی را نمی توان مستثنیات دین تلقی نمود؛ چون جواز تصرفات هر شریک در ملک، منوط به اذن و توافق بین شرکاء است و حسب ماده ۵۸۲ قانون مدنی، شریک بدون اذن سایر شرکا امکان تصرف مادی در مال مشاعی را ندارد و مالی که امکان استیفای منفعت از آن نیست، مستثنیات دین تلقی نمی شود و اموال مشاعی به لحاظ اینکه مالکین مشاعی در جزء جزء مال شریک هستند، مستثنیات دین قابل احراز نیست.