اقامه دعوای مجزای مالکین هریک از قطعات مفروز شده از یک پلاک اصلی علیه غاصب

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۳/۰۹/۱۹
برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر کلاله
موضوع
اقامه دعوای مجزای مالکین هریک از قطعات مفروز شده از یک پلاک اصلی علیه غاصب
پرسش
اگر شخصی چند پلاک فرعی از یک پلاک اصلی را غصب کند، در صورتی که مالکیت هر
کدام از پلاکهای فرعی به طور مفروز متعلق به یک نفر باشد، آیا مالکان پلاکهای
فرعی می توانند با هم، طی یک دادخواست علیه شخص غاصب دعوای خلع ید اقامه
کنند یا خیر؟
نظر هیئت عالی
با تفکیک قطعاتی از یک پلاک اصلی، هر یک از
پلاکهای فرعی،حدود و ثغور و وضعیت ثبتی مستقل و مجزا از پلاک اصلی را
دارا می شوند. بنابراین، چنانچه چند پلاک فرعی توسط شخصی، غاصبانه تصرف شود،
مالکین این پلاکها نمی توانند با این دستاویز که ملک آنها مفروز و مجزا شده از یک پلاک
اصلی بوده و توسط شخص واحدی، مورد تجاوز و غصب قرار گرفته است طی یک
دادخواست، علیه غاصب دعوای خلع ید اقامه کنند، بلکه هر کدام باید دادخواست
علیحده تسلیم کند و دادگاه نیز هر دعوا را که ممکن است دارای کیفیت و وضعیت
خاص خود باشد به طور جداگانه مورد رسیدگی قرار داده و مبادرت به انشای حکم می کند
زیرا دعاوی مذکور، نه متحدالمنشأ بوده، نه آنچنآنکه در ماده ۱۰۳ قانون آیین دادرسی
دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، آمده است، با یکدیگر ارتباط کامل دارند و نه
صدور حکم در یکی موثر در دعوای دیگر است. در فرض سوال دادگاه باید مطابق ماده
۶۵ قانون مرقوم رفتار کند لازم به توضیح است استناد به بند (۲ (ماده ۶۲ قانون مرقوم در
مسأله مطروحه وجه قانونی ندارد.
نظر اتفاقی
پلاکهای فرعی مفروز بوده و مالکیت هر پلاک متعلق به شخص معینی است، بنابراین دعوای
صاحبان پلاکها به طرفیت غاصب مبنی بر خلع ید، دعاوی متعدد بوده که این دعاوی به
جهت مفروز بودن پلاکها از هم و داشتن مالک جداگانه با یکدیگر ارتباط کامل ندارند.
مستنداً به بند (۲ (ماده ۶۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مالک هر
پلاک باید دادخواست جداگانه ای طرح و اقامه دعوا کند و در صورتی که در جریان رسیدگی
طبع موضوع و یا مدافعات انجام شده ایجاد ارتباط موثری کند، و تسهیل در دادرسی توأم را
به دعاوی ایجاب کند که دادگاه به کلیه دعاوی توأماً رسیدگی کند، با نظر دادگاه به دعاوی
مذکور رسیدگی خواهد شد.