اعتراض به نظر هیأت حل اختلاف کمیسیون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت در خارج مهلت

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۳/۰۸/۰۳
برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر میانه
موضوع
اعتراض به نظر هیأت حل اختلاف کمیسیون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت در خارج مهلت
پرسش
در خصوص اعتراض اشخاص و مالکین به آراء صادره از کمیسیون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت آیا با توجه به بند (۶) ماده ۱ (قانون اصلاح مواد ۱، ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت) این اعتراض دارای فرجه دو ماهه است و آیا اگر بعد از سپری شدن دو ماه از تاریخ نشر اولین آگهی، اعتراض، به صورت دادخواست واصل شد دادگاه میتواند مستند به بند (۱۱) ماده ۸۴ و ۸۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی بدون رسیدگی ماهوی قرار رد دعوا صادر نماید یا لازم است رسیدگی ماهوی به عمل آید؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (*۴) مدنی: اعتراض به رای هیأت حل اختلاف کمیسیون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک پس از انقضای مدت فاقد وجاهت قانونی است و چنین دعوایی مردود بوده و دادگاه بدون رسیدگی ماهوی به استناد بند (۱۱) ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوا صادر مینماید. لکن به موجب ذیل بند (۶) ماده ۱ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت، متضرر میتواند به دادگاه مراجعه و چنانچه مالکیت وی محرز است دادخواست ابطال سند صادره را نماید و چنانچه مدعی مالکیت است دادخواست اثبات مالکیت و ابطال را تقدیم نماید.
نظر اتفاقی
در مورد اعتراض اشخاص و مالکین به آراء صادره از کمیسیون مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت باید قائل به تفصیل شد اگر در فرجه قانونی دو ماهه به آرای کمیسیون اعتراض شود و اعتراض در فرجه قانونی واصل شود در اینصورت دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی است ولی اگر در خارج از فرجه دو ماهه اعتراض واصل شود باید دید نسبت به چه چیزی اعتراض شده است اگر اعتراض نسبت به رای صادره از کمیسیون است در اینصورت به دلیل خارج از فرجه، قرار رد دعوا صادر میشود اما اگر اعتراض به رای کمیسیون نیست بلکه دعاوی دیگر در ارتباط به رای کمیسیون مطرح باشد مثلاً دادخواست اثبات مالکیت و ابطال سند صادره که براساس رای کمیسیون صادر گردیده تقدیم شده باشد دادگاه مکلف است رسیدگی ماهوی کند و نمی تواند به بهانه خارج از فرجه بودن، قرار رد دعوا صادر نماید.