استماع دعوای ابطال سند مالکیت

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1380/08/05
برگزار شده توسط: استان کرمان/ شهر سیرجان
موضوع
استماع دعوای ابطال سند مالکیت
پرسش
آیا دعوای ابطال سند مالکیت قابل استماع است؟ آیا دادگاه میتواند اقدام به صدور رای بر
ابطال سند مالکیت نماید؟
نظر هیئت عالی
از آنجایی که مطابق ماده 22 قانون ثبت که مقرر میدارد:
«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد، دولت فقط
کسی راکه ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این
انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی از طریق ارث
به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت…»، در صورتی که ملک مغایر قانون به ثبت رسیده
و یا بر خلاف قانون انتقال یافته باشد، ذینفع نسبت به آن میتواند دعوای ابطال سند را در
محاکم عمومی مطرح نماید، در نتیجه نظر اکثریت تأیید میشود.
نظر اکثریت
اگر سند مالکیت طبق ماده 22 قانون ثبت که مقرر میدارد«طبق قانون به ثبت نرسیده باشد».
مثلاً ملک وقفی بوده و یا شخصی با جعل سند عادی اقدام به دریافت و صدور سند مالکیت
کرده است لذا در این موارد که میتواند موارد استثنایی باشد سند مالکیت قابل ابطال است.
نظر اقلیت
طبق ماده 22 قانون ثبت، ابطال سند مالکیت و دعوای مربوط به آن قابل استماع نیست و سند
مالکیت قابل ابطال نیست.