نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۱۸۶۹ مورخ ۱۳۹۹/۰۲/۲۷

تاریخ نظریه: ۱۳۹۹/۰۲/۲۷
شماره نظریه: ۷/۹۸/۱۸۶۹
شماره پرونده: ۹۸-۷۵-۱۸۶۹ ح
استعلام:
۱- عدم تعیین ثمن مورد معامله و بالطبع عدم پرداخت وجه بابت خرید ملک؛
۲- عدم اطلاع خریدار از انجام عقد بیع و چرایی امضاء سند انتقال.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
۱- با توجه به معوض بودن عقد بیع و یا صلح در مقام بیع، مستند به بند ۳ ماده ۱۹۰ قانون مدنی، عدم تعیین یکی از عوضین موجب بطلان عقد است؛ مگر آن که عوض مورد توافق قبلی طرفین قرار گرفته باشد و یا از فحوای توافق آن ها مستفاد و قابل تعیین باشد و یا قرارداد به نحوی باشد که بتوان از آن رفع جهالت کرد.
۲- به سبب مبهم بودن سوال، امکان پاسخ گویی فراهم نیست. از مرجع محترم استعلام کننده خواسته میشود سوال را به روشنی مطرح کنند تا اعلام نظر شود./ت