نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۵۵۶ مورخ ۱۳۹۶/۰۳/۰۸

تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۰۳/۰۸
شماره نظریه: ۷/۹۶/۵۵۶
شماره پرونده: ۶۹-۹۲/۱-۷۴۲
استعلام:
شخصی پس از انقضای مدت اجاره تقاضای تخلیه عین مستاجره ملک تجاری را مینماید پس از صدور دستور تخلیه از سوی قاضی شورا مستاجر مدعی حق سرقفلی شده و گواهی طرح دعوای مطروحه را از مرجع قضایی تقدیم مینماید لطفاً بفرمائید با ارائه گواهی طرح دعوا پیرامون سرقفلی ملک مورد تنازع آیا موجبات عدول از دستور تخلیه فراهم میشود یا دستور تخلیه باید اجرا شود.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در صورت اعتراض مستاجر به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف مورد مشمول ماده ۵ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و مواد ۱۷ و ۱۸ آیین نامه اجرایی آن است و مستاجر باید شکایت یا دعوای حقوقی خود را با توجه به نوع حق مورد ادعا به مرجع ذی صلاح تقدیم کند، ضمن آن که عدول از دستور تخلیه در صورت احراز اشتباه بودن از سوی مرجع صادر کننده بلااشکال است.