نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۲۱۸۹ مورخ ۱۳۹۶/۰۹/۱۸

تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۰۹/۱۸
شماره نظریه: ۷/۹۶/۲۱۸۹
شماره پرونده: ۱۰۴۲-۱/۱۸۶-۹۶
استعلام:
در بزه های تصرف عدوانی و مزاحمت ملکی و ممانعت از حق از جیث جنبه کیفری در حالیکه در این منطقه اکثر اراضی بناها فاقد سند رسمی میباشند آیا نیاز به داشتن سند رسمی است یا حکم دادگاه؟ و در صورت نداشتن سند یا حکم دادگاه آیا موضوع فاقد وصف جزایی میباشد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
برای احراز جرم تصرف عدوانی، ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی ۱۳۷۵، احراز مالکیت شاکی و عدوانی بودن تصرفات مشتکی عنه ضرورت دارد. در صورت حدوث اختلاف در مالکیت ملک موضوع دعوی، طبق ماده ۲۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ قرار اناطه صادر میشود.
بدیهی است که چنانچه مستند مالکیت شاکی، سند رسمی باشد مطابق ماده ۷۳ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۱ و اصلاحات و الحاقات بعدی، قاضی رسیدگی کننده ملزم به ترتیب اثر دادن به مفاد آن بوده و اختلاف در مالکیت مصداقی نخواهد داشت.