نظریه مشورتی شماره ۷/۹۵/۳۰۴۸ مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۲۴

تاریخ نظریه: ۱۳۹۵/۱۱/۲۴
شماره نظریه: ۷/۹۵/۳۰۴۸
شماره پرونده: ۱۹۲۸-۲۱۸-۹۵
استعلام:
در خصوص دعاوی مطالبه خسارت به اموال غیر منقول که عموما توسط مالکین منازل به طرفیت مالکین مجاور اقامه دعوی میگردد هرگاه با توجه به محتویات پرونده یا اخذ نظریه کارشناس مبلغ مورد خسارت کمتر از بیست میلیون تومان است و حتی بعضی مواقع کمتر از یک میلیون تومان است آیا موضوع راجع به اموال منقول است که باید در صلاحیت شورا حل اختلاف باشد یا اینکه موضوع مشمول رای وحدت رویه ۳۱ مورخه ۵/۹/۶۳ بوده و صرف نظر از مبلغ خواسته شورای حل اختلاف ندارد.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به ماده ۲۰ قانون مدنی و ضابطه ارائه شده در رای وحدت رویه ۳۱ مورخ ۱۳۶۳/۹/۵، دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غیر منقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله مال الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ در صلاحیت شوراهای مزبور میباشد و دعاوی راجع به خسارات وارده به اموال غیر منقول و نیز اجرت المثل ایام تصرف اموال یاد شده که فاقد منشأ قراردادی است، از صلاحیت شوراهای یاد شده خارج است.