تاریخ نظریه: 1395/09/22
شماره نظریه: 7/95/2335
شماره پرونده: 1703-60-95
استعلام:
در صورت اختلاف در میزان مطالبات بانک از مشتری موضوع پرونده‌های اجرائی در ادارات اجراء اسناد رسمی و در قراردادهای فی‌مابین که به دلالت ماده 175 آئین‌نامه اجرای اسناد رسمی مصوب 87 صالح به رسیدگی می‌باشد در فرضی که طرف قرارداد با بانک در اجرای ماده 5 قانون اصلاح بعضی از موارد قانون ثبت مصوب 1322 جهت تأمین خسارت احتمالی مورد نظر دادگاه بخواهد مازاد ارزش سند حمایت ترهین همان بانک و همان وام را در مورد استفاده قرار دهد آیا محل ایراد می‌باشد و یا اساساً دادگاه مجاز به پذیرش تأمین از محل مازاد ارزش سند ترهین بانک مذکور نمی‌باشد./ع
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
برای توقیف عملیات اجرائی ثبتی که موضوع تعهد سند لازم‌الاجرا وجه نقد است تأمین مناسب موضوع ماده 5 قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت وقانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1322، وجه نقد معادل مبلغ اجرائیه ثبتی است. ولی در مواردی که متعهد، سند ملکی را به عنوان وثیقه دین خود به بانک متعهد له سپرده است، اگر ارزش ملک مورد وثیقه تکافوی اصل و فرع بدهی موضوع اجرائیه ثبتی را بنماید، نیازی به اخذ تأمین دیگری نیست و اگر تکافو نکند به میزان ما به التفاوت، تأمین وجه نقد یا غیر نقد باید اخذ شود.