نظریه مشورتی شماره ۷/۹۲/۱۷۲۲ مورخ ۱۳۹۲/۰۹/۰۴

تاریخ نظریه: ۱۳۹۲/۰۹/۰۴
شماره نظریه: ۷/۹۲/۱۷۲۲
شماره پرونده: ۹۲-۲۹/۱-۱۲۶۹
استعلام:
…
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
آنچه به عنوان تعدی و تفریط علیه مستاجر اعلام و به استناد آن تقاضای تخلیه محل کسب و پیشه و یا تجارت میشود، اگر از مصادیق تعمیرات جزئی و همچنین تزیین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره است باشد، مشمول عنوان تعدی و تفریط نخواهد بود و نمی تواند مستند درخواست اصدار حکم تخلیه عین مستاجره وفق بند ۸ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ باشد؛ نظر به اینکه تشخیص آن با جلب نظر کارشناس مقدور است، نظریه کارشناس جلب و اگر دادگاه لازم بداند از صنف مربوطه نیز استعلام و یا به عرف مراجعه مینماید، معیار عرف نیز عادات و رفتار اهالی یک محل در مواجهه با موضوعی واحد است.