نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۹۳۸ مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۷

تاریخ نظریه: ۱۴۰۳/۱۲/۲۷
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۳/۹۳۸
شماره پرونده: ۱۴۰۳-۷۶-۹۳۸ح
استعلام:
استنکاف مرتهن از فک رهن مال مرهونه (سند رسمی ملک) پس از وصول طلبش، آیا اتلاف مال موضوع ماده ۳۲۸ قانون مدنی محسوب میشود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در فرض سوال که طلب مرتهن تادیه شده است؛ اما وی از فک رهن از عین مرهونه (یک قطعه ملک) استنکاف می کند، با عنایت به مواد ۳۰، ۳۱، ۳۶، ۳۰۲ و ۳۱۱ قانون مدنی، صرف استنکاف مرتهن از عودت مال و فک رهن موجب تلقی آن به عنوان مال تلف شده و مشمول حکم ماده ۳۲۸ قانون یادشده بر آن نمی شود؛ زیرا محرومیت مالک از مالکیت و استرداد مال امری استثنایی و خلاف اصل است و صرفاً در موارد مصرح قانونی مانند حکم مقرر در تبصره یک ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ جایز است؛ بر این اساس، در فرض سوال، دعوای راهن مبنی بر الزام مرتهن به فک رهن از ملک، در ماهیت قضیه مسموع است.