نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۹۳۸ مورخ ۱۴۰۰/۰۹/۰۳

تاریخ نظریه: ۱۴۰۰/۰۹/۰۳
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۰/۹۳۸
شماره پرونده: ۱۴۰۰-۱۲۷-۹۳۸
استعلام:
۱۸- ضمانت اجرای عدم رعایت مهلت های طرح دعاوی طاری، صدور قرار عدم استماع دعوا است و یا تفکیک دعاوی و رسیدگی جداگانه؟
۱۹- آیا جهت ابطال اسناد مالکیت صادره در اجرای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی باید ابطال رای هیأت حل اختلاف ثبتی هم مورد خواسته قرار گیرد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
۱۸- مستفاد از ماده ۱۰۳ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ و مواد ۱۳۵، ۱۳۹ و ۱۴۱ این قانون، چنانچه حسب مورد دادخواست ورود، جلب ثالث و یا تقابل خارج از مهلت مقرر قانونی تقدیم شود، مشمول مقررات دعاوی طاری نبوده و باید جدای از دعوای اصلی مورد رسیدگی قرار گیرد؛ مگر آن که با دعوای اصلی ارتباط کامل داشته باشد که در این صورت باید توأم با دعوای اصلی رسیدگی شود. بنا به مراتب فوق صرف طرح دعوای فرض سوال در خارج از مهلت مقرر قانونی از موجبات صدور قرار عدم استماع دعوا نیست.
۱۹- دعوای ابطال سند مالکیت موضوع رای هیأت حل اختلاف مندرج در مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی و یا هیأت موضوع ماده یک قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ و یا هیأت موضوع بند ۲ ماده یک قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۱۳۸۸ و دیگر هیأت های مشابه، بدون طرح دعوای ابطال رای هیأت قابل استماع است و استماع آن منوط به تصریح به درخواست ابطال رای هیأت نیست؛ زیرا به دلالت التزامی، دعوای ابطال سند ناشی از وقوع اشتباه در رای صادره منتهی به صدور سند، متضمن درخواست ابطال رای هیأت یادشده نیز میباشد و با صدور رای بر ابطال چنین سندی که نتیجه رای هیأت حل اختلاف است، رای مذکور نیز از درجه اعتبار ساقط میشود.