نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۴۳۱ مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۰۳

تاریخ نظریه: ۱۴۰۰/۰۶/۰۳
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۰/۴۳۱
شماره پرونده: ۱۴۰۰-۳/۱-۴۳۱ ح
استعلام:
برابر مقررات مبحث پنجم فصل دوم قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶پس از توقیف اموال محکوم علیه در جهت حفظ این اموال امین تعیین میشود و شخص حافظ میتواند جهت نگهداری این اموال اجرت مطالبه کند و تعیین اجرت نیز در صورت عدم توافق توسط مدیر اجرا به عمل می آید. با عنایت به این که در برخی موارد در مقام اجرای دستور تخلیه، مستاجر از حضور در محل و تحویل و انتقال اموال خود خودداری و موجر نیز تحویل عین مستاجره را درخواست می کندو اجرای احکام اموال مستاجر را جهت حفاظت به شخص حافظ تحویل میدهد؟
اولاً، آیا حافظ اموال میتواند بر اساس مقررات قانونی اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ بدون تقدیم دادخواست هزینه نگهداری این اموال را مطالبه کند؟
ثانیاً؛ چنانچه حافظ محق در مطالبه هزینه نگهداری باشد، تعیین میزان اجرت نگهداری با دادورز اجرای احکام است باید توسط کارشناس رسمی دادگستری به عمل آید؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
برابر مواد ۸۱ و ۸۲ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶، چنانچه مستاجر از دستور تخلیه ملک استنکاف کند و اموال جهت نگهداری به حافظ سپرده شود و حافظ مطالبه اجرت کند، دادورز در صورت عدم تراضی در میزان اجرت، بدون نیاز به اقامه دعوا، میزان آن را با توجه به کمیت و کیفیت اموال و مدت و نحوه حفاظت و عندالاقتضاء با ارجاع امر به کارشناس تعیین می کند. ترتیب پرداخت اجرت حافظ مطابق ماده ۸۲ قانون پیش گفته خواهد بود.