نظریه مشورتی شماره ۷/۹۷/۶۷ مورخ ۱۳۹۷/۰۱/۲۱

تاریخ نظریه: ۱۳۹۷/۰۱/۲۱
شماره نظریه: ۷/۹۷/۶۷
شماره پرونده: ۹۶-۱۲۷-۲۴۲۰
استعلام:
آیا در دعوی الزام به تحویل مورد معامله دادگاه باید مالکیت فروشنده و تصرفات وی را احراز کند یا خیر؟ آیا در این خصوص بین اموال منقول و غیر منقول تفاوت وجود دارد یا خیر؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مال غیر منقول مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی قابل استماع است ولی دعوای تحویل مبیع با توجه به رای وحدت رویه ۶۸۲ مورخ ۸۳/۱۰/۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور قبل از تحقق مالکیت رسمی خواهان غیر قابل استماع است، ولی در مورد اموال منقول تحقق مالکیت رسمی خواهان شرط نیست.