نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۶۷۴ مورخ ۱۳۹۶/۰۳/۲۲

تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۰۳/۲۲
شماره نظریه: ۷/۹۶/۶۷۴
شماره پرونده: ۶۹-۶۷-۲۸۳
استعلام:
کاهش ارزش ثمن در معاملات اموال غیر منقول مانند زمین و یا ساختمان چگونه سنجیده میشود؟ ۱- آیا ثمن معامله با شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی مانند مهریه و چک محاسبه و حکم به پرداخت ما به التفاوت میشود ؟یا اینکه با تعیین کارشناس قیمت فعلی مبیع برآورد و ما به التفاوت آن با میزان ثمن معامله علاوه بر ثمن معامله مورد حکم قرار میگیرد نیک مستحضرید که تفاوت دو رویه مذکور با توجه به نوسانات قیمت ها کاهاً خیلی فاحش و قابل توجه است.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به اینکه رای وحدت رویه ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۷/۱۵ دیوان عالی کشور، ناظر به ثمن معامله است که حسب سوابق مربوط ثمن وجه نقد بوده، بنابراین محاسبه کاهش ارزش پول رایج باید با توجه به ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی بر مبنای شاخص بانک مرکزی محاسبه گردد.