نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۲۲۲۲ مورخ ۱۳۹۶/۰۹/۲۰

تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۰۹/۲۰
شماره نظریه: ۷/۹۶/۲۲۲۲
شماره پرونده: ۱۶۴۱-۱/۳-۹۶
استعلام:
در خصوص پرونده های مطالبه مهریه خواهان اقدام به معرفی سرقفلی تجاری جهت اخذ مهریه مینماید آیا سرقفلی های تجاری توقیفی قابل مزایده و فروش میباشد یا خیر.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به اینکه سرقفلی و نیزحق کسب، پیشه یا تجارت، حق مالی و دینی است و با عنایت به ملاک ماده ۵۴ آیین نامه اجرائی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب ۱۳۸۷/۶/۱۱، توقیف آن برای استیفای محکوم به بلامانع است. اما در فرضی که مستاجر حق انتقال به غیر نداشته باشد، در صورتی امکان مزایده و فروش آن بابت بدهی مستاجر در مقام اجرای حکم قطعی محکومیت وی وجود دارد که مالک، رضایت داشته باشد. ضمناً انتقال سرقفلی منفک از منافع عین مستاجره امکان پذیر نیست، زیرا سرقفلی حق تبعی است.