نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۲۱۹۱ مورخ ۱۳۹۶/۰۹/۱۸

تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۰۹/۱۸
شماره نظریه: ۷/۹۶/۲۱۹۱
شماره پرونده: ۱۱۴۳-۱/۱۲۷-۹۶
استعلام:
-حکم تخلیه عین مستاجره صادر شده ولی مستاجر اقدامی به انتقال اموال خود از عین مستاجره نمی نماید و علی رغم ابلاغ در جهت رسیدگی اجرای احکام حاضر نمی شود آیا محکوم له برای نگهداری اموال محکوم علیه باید دادخواست مطالبه اجرت المثل نماید یا از طریق اجرای احکام مدنی میتواند پس از ارزیابی کارشناسی بدون ارائه دادخواست اجرت المثل طبق نظریه کارشناس نسبت به فروش محکوم به و دریافت اجرت المثل اقدام شود.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در موارد اجرای حکم تخلیه، چنانچه با عنایت به ملاک بند ۳ ماده ۴۵ قانون اجرای احکام مدنی، اموال مستاجر در همان محل نگه داشته شده باشد، مالک میتواند برای مطالبه اجرت المثل محل نگهداری طرح دعوا نماید و اگر حفاظت آن اموال نیز به وی سپرده شده باشد، حق الحفاظه خود را نیز مطالبه کند و اگر پس از صدور حکم، مستاجر حاضر به پرداخت اجرت المثل و حق الحفاظه نشود، از محل اموال مذکور قابل استیفا است.