نظریه مشورتی شماره ۷/۹۵/۱۸۷۹ مورخ ۱۳۹۵/۰۸/۰۸

تاریخ نظریه: ۱۳۹۵/۰۸/۰۸
شماره نظریه: ۷/۹۵/۱۸۷۹
شماره پرونده: ۱۲۹۹-۱/۳-۹۵
استعلام:
مستاجر دار فانی را وداع گفته دستور تخلیه فوری صادر و اجرا شده اثاث البیت مستاجر مرحومه در خانه استیجاری باقی مانده تنها ورثه دختر دایی متوفیه و مجهول المکان و شناسایی ایشان مقدور نمیباشد
۱- تکلیف اثاث البیت مستاجر چه میباشد؟
۲- چه اقدامی از سوی اجرای احکام مدنی جهت خارج کردن اموال از خانه مورد نظر وجود دارد؟/ب
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به مقررات مذکور در مواد ۶ تا ۸ آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، در صورتی که دستور تخلیه از جانب مقامات صلاحیتدار قانونی صادر و اجرا شده باشد، با توجه به اینکه ماده ۴۵ قانون اجرای احکام مدنی در موارد خلع ید در خصوص اموال محکوم علیه تعیین تکلیف نموده، در فرض سوال که مستاجر فوت شده و تنها وارث وی نیز مجهول المکان است نیز اجرای احکام با استفاده از ملاک ماده مذکور میتواند در خصوص اموال مستاجر تعیین تکلیف نماید./