نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۱/۹۳۹ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۵

تاریخ نظریه: ۱۴۰۱/۱۰/۰۵
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۱/۹۳۹
شماره پرونده: ۱۴۰۱-۲۱۸-۹۳۹ ح
استعلام:
با توجه به این که دستور تخلیه اماکن مسکونی به موجب بند «ب» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ در صلاحیت قاضی شورای حل اختلاف است، آیا دادگاه میتواند در اجرای آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ (مصوب ۱۳۷۸/۲/۱۹ هیأت وزیران) عملیات اجرایی موضوع دستور تخلیه را متوقف کند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در صورت اعتراض مستاجر به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف، مورد مشمول ماده ۵ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و مواد ۱۷ و ۱۸ آیین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۷۸/۲/۱۹ هیأت وزیران است و مستاجر باید شکایت یا دعوای حقوقی خود را با توجه به نوع حق مورد ادعا و با لحاظ عمومات از جمله موارد صلاحیت شوراهای حل اختلاف مندرج در ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ به مرجع ذی صلاح تقدیم کند. همچنین عدول از دستور تخلیه در صورت احراز اشتباه بودن آن از سوی مرجع صادرکننده فاقد اشکال است؛ بنابراین، چنانچه مستاجر مدعی آن باشد که دستور تخلیه صادره از سوی شورای حل اختلاف مغایر با موازین قانونی بوده و تقاضای عدول از آن را داشته باشد، میتواند مراتب را از شورای حل اختلاف صادرکننده دستور تخلیه درخواست کند.