تاریخ نظریه: ۱۴۰۰/۱۱/۲۰
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۰/۷۵۷
شماره پرونده: ۱۴۰۰-۱۲۷-۷۵۷ ح
استعلام:
در دعوای الزام به فک رهن خریدار باید راهن (فروشنده ملک) و مرتهن (بانک) را طرف دعوا قرار دهد یا صرف طرف دعوا قرار دادن راهن کافی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
هر‌گاه مقصود از دعوای خریدار علیه فروشنده ملک (راهن) دایر بر فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی، الزام خوانده به انجام تعهدات خود و ایجاد مقدمات لازم برای فک رهن باشد، این دعوا قابل استماع است و طرف دعوا قرار نگرفتن مرتهن، مانع استماع دعوا و صدور رأی نیست؛ در نهایت رأی با حفظ حقوق مرتهن صادر می‌شود.