نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۵۸۱ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۰۷

تاریخ نظریه: ۱۴۰۰/۰۷/۰۷
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۰/۵۸۱
شماره پرونده: ۱۴۰۰-۲۹/۱-۵۸۱ ح
استعلام:
۱- اماکن صنعتی و یا کارگاه های دارای کاربری صنعتی مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ هستند یا قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶؟ آیا این اماکن از حق کسب یا پیشه یا تجارت و یا سرقفلی بهره مند می شوند؟
۲- چنانچه به موجب صلح نامه ای ماشین آلات و منصوبات یک واحد صنفی واگذار شود، آیا موضوع صلح شامل منافع عرصه نیز میشود یا این که صلح نامه صرفاً درآمد و عواید فعالیت واحد صنعتی در نتیجه استفاده از اعیان و ماشین آلات را شامل میشود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
۱- با توجه به اطلاق ماده یک قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ اماکن صنعتی و یا کارگاه های دارای کاربری صنعتی، محل کسب و پیشه و تجارت تلقی و در چارچوب مقررات یادشده در صورتی که قرارداد اجاره مربوط به این اماکن قبل از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ تنظیم شده باشد، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ بوده و حق کسب یا پیشه یا تجارت به این اماکن تعلق میگیرد.
۲- سوال مطروحه موضوعی است و تشخیص موضوع بر عهده قاضی رسیدگی کننده است.