نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۲۸۹ مورخ ۱۴۰۰/۰۴/۱۹

تاریخ نظریه: ۱۴۰۰/۰۴/۱۹
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۰/۲۸۹
شماره پرونده: ۱۴۰۰-۱۲۷-۲۸۹ ح
استعلام:
آیا دعوای الزام به انجام تعهدات از جمله ساخت آپارتمان از جمله دعاوی راجع به مال غیر منقول است؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، از آن جا که آپارتمان ساخته نشده است، ارزش منطقه ای آن چگونه محاسبه میشود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به تعاریفی که در مواد ۱۲ تا ۲۲ قانون مدنی از اموال منقول و غیر منقول به عمل آمده است، دعوای الزام به تعهد ساخت آپارتمان با لحاظ آن که رسیدگی به آن مستلزم انجام کارشناسی و معاینه محل است و مرتبط با عرصه ای است که میبایست آپارتمان در آن ایجاد شود، از جمله دعاوی راجع به مال غیر منقول تلقی میشود و ارزش منطقه ای آن بر اساس مساحت آپارتمان موضوع تعهد و دیگر اطلاعات مورد نیاز برای تعیین ارزش مذکور معین میشود.