در موارد زیر فروش از درجه اعتبار ساقط است و باید آگهی مزایده طبق مقررات تجدید شود: ۱- هرگاه فروش در روز و ساعت و یا محلی که در آگهی معین شده به عمل نیاید. ۲- هرگاه بدون جهت قانونی مانع خرید کسی شوند و یا بالاترین قیمتی را که پیشنهاد شده است رد کنند. ۳- در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا به عمل آید. ۴- در صورتی که مباشرین فروش و کارمندان اداره ثبت در خرید شرکت کرده باشند.